买房潜规则

俗话说“年底不买房,一年又白忙”,在看到2017年底房价稳中有降后,许多人摩拳擦掌准备下手了,但买房要保持理性,在小编看来,2017年底买房必须知道以下这6大潜规则,否则买完房就会后悔!

潜规则1、追着路灯买

一般来说,灯光越明亮的地方交通越方便,而且即使到了凌晨也有公交车穿行,到哪里都不用愁。此外,更重要的一点就是交通发达的地方,其生活配套也较为齐全,更利于居住。所以,买房要追着路灯买,这样生活才更有保障。

潜规则2、学会“抱大腿”

买房要学会“抱大腿”,即尽量选择大品牌开发商。要知道大开发商实力雄厚,旗下的房子都经过严格检验,值得信赖。再者,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期整理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。

潜规则3、最好买成熟的社区

虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期二期,除了生活配套不全外,我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

潜规则4、了解楼盘位置的“前世今生”

买房除了关注楼盘情况外,还要留意楼盘所在位置的“前世今生”,比如土地前身是什么用途,如果土地前身是化工厂,那就要小心了,要知道化学污染会存在数十年之久。此外,楼盘周围是否有高压电线,是否有过烂尾楼等。

潜规则5、多委托几家中介

在买二手房时,购房者最好多委托几家中介,不要仅仅只委托一家中介,这样你才能得到更多的房源信息,更多的购房机会。此外,通过多家中介的报价,你还可以买到高性价比的房子。

潜规则6、切忌与房东直接谈价格

有些购房者在看到非常中意的房子后,就想着跳过中介,直接与房东谈价格,这样买房会便宜点,其实不然,当房东看到你表现的这么急切时,就知道你特别中意他的房子,这样议价空间就会很小。所以切忌与房东直接谈价格。

买房作为人生大事,也是人生最大的一次消费,谁不想买完房就后悔,所以一定要知道以上这6大潜规则,只有这样你买房才能游刃有余。对于买房潜规则,大家还知道哪些?