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如果房价暴跌30%,央行已给出了明确答案!楼市还会瘫痪吗?

2018-11-19 点击 评论
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房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。

2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。如今,买房和房价走势等相关问题,早已成为人们津津乐道的话题。今日一朋友向我诉苦:“我一共按揭了3套房,自贡2套,成都一套。空置税马上要出来了,比以前便宜30%亏本卖,结果现在还一套都没卖掉,真是急人!”

如果房价暴跌30%,央行已给出了明确答案!楼市还会瘫痪吗?


金九银十期间,全国多出新房开发商因降价促销,有的一夜之间暴跌,导致售楼部被砸;二手房有价无市也已成为常态,特别是在新房限价的挤压之下。种种迹象都在表明:楼市降温潮正在来临,那么,如果房价暴跌30%,楼市会瘫痪么?央行给了明确答案。

如果房价暴跌30%,央行已给出了明确答案!楼市还会瘫痪吗?


中国人民银行南昌中心支行,在《信贷与房地产开发的交互作用》中指出:当前我国房地产信贷风险总体可控,即使房价有较大幅度下跌,也不会出现普遍的居民负资产现象。央行的表态释放了重要信号:即便房价迎来大幅度下跌,地产信贷风险可控,这说明央行已经做好准备。

如果房价暴跌30%,央行已给出了明确答案!楼市还会瘫痪吗?


如今,开发商加快推盘步伐,市面上的房子只会越来越多,开发商多会降价促销,房地产市场也会逐渐回归理性。与此同时,国际局势风云突变,国内外经济压力同时降临,如果任由房价继续上涨,那么只会导致地产泡沫加速膨胀,后果将不堪设想。